Wir schreiben das Jahr 2012: Bereits zu Beginn des Jahres stehen Thematiken wie die aktuelle und sich entwickelnde Wirtschaftslage, die allgemeine Immobilienwirtschaft, Finanzen und Kredite ganz oben auf der Diskussions- und Interessenliste. Bezogen auf einen aktuellen Beitrag der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/immobilienwirtschaft-refinanzierung-wirft-schatten-auf-2012-11593581.html) vom 11.01.2012 „wirft die Refinanzierung Schatten auf 2012“. Gemeint ist damit natürlich auch die Immobilienbranche, für deren Aktionen, Maßnahmen und Aktivitäten die Verfügbarkeit von Krediten einen äußerst wichtigen Aspekt bzw. eine unersetzbare Voraussetzung darstellt. Die Frage nach der Verfügbarkeit von Finanzierungsmöglichkeiten stimmt viele jedoch nachdenklich – dies natürlich auch aufgrund der Tatsache, dass das Finanzierungsverhalten von Bankinstituten immer schwammiger wird. In anderen Worten: Banken sowie Kredit- und Finanzierungsinstitute, deren Hauptaktivität in der allgemeinen Immobilienfinanzierung besteht, sehen sich zum aktuellen Zeitpunkt außerordentlichen bzw. beträchtlichen Kapitalrestriktionen gegenüber.

Doch das ist noch längst nicht alles: 2012 zeichnet sich bereits jetzt am Anfang des Jahres durch zahlreiche Veränderungen und Neuerungen im Rahmen der Immobilienbranche aus. So kann natürlich auch der Markteintritt von ImmobilienScout24 in den österreichischen Immobiliensektor als bedeutendes Ereignis im Jahre 2012 gesehen werden. Genau genommen präsentiert sich ImmobilienScout24 (www.immobilienscout24.at) als Deutschlands größtes Immobilienportal für sowohl Kauf als auch Miete von allerlei Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke, etc.). Diesbezüglich sei außerdem festgehalten, dass der Eintritt von ImmobilienScout24 in den österreichischen Immobilienmarkt als in sich stimmiges und optimal durchdachtes strategisches Vorgehen im Hinblick auf ein noch stärkeres Wachstum gesehen wird.

ImmobilienScout24 präsentiert sich nun auch in Österreich – und das von seiner wahrlich besten Seite: Unterzieht man die Webpräsenz www.immobilienscout24.at einer genaueren und expliziten Betrachtung, so wird auf den ersten Blick deutlich, dass der Schwerpunkt des Immobilienportals eindeutig auf einer schnellen, problemlosen, einfachen sowie für den Benutzer komfortablen Suche nach sowohl Miet- als auch Kaufimmobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke, etc.) liegt. Genau genommen soll es dem Benutzer ermöglicht werden, Immobilien äußerst zuverlässig und geschickt, ausgehend von einer großartigen Usability bzw. Benutzerfreundlichkeit, zu finden. Hierzu kann sich der Benutzer an einer effizienten Freitextsuche bedienen. Die Rede ist dabei von einer speziellen Suchfunktion, welche den ganzheitlichen Suchprozess mithilfe einer völlig automatisch ablaufenden Vervollständigung des jeweiligen Suchterminus steuert.

Wir von www.oz-net.at haben die Benutzerfreundlichkeit und allgemeine Bedienbarkeit von ImmobilienScout24 (www.immobilienscout24.at) umfassend getestet. Dabei sind wir zu folgendem Ergebnis gekommen: Bereits die Startseite des Immobilienportals ImmobilienScout24 garantiert ein einfaches und völlig problemloses Zurechtfinden für den Benutzer. Dieser hat genau genommen die Möglichkeit, mittels zwei Suchparametern für ihn interessante Immobilien zu finden. Einerseits wäre da die Angabe „Wo?“, welche den Benutzer auffordert, die Straße, den Ort oder die PLZ anzugeben – d.h. die Plattform möchte wissen, in welcher Lage bzw. an welchem Standort Österreichs Immobilien interessant wären; andererseits kann die Suche nach dem jeweiligen Immobilientyp angegeben werden. Hier stellt das System die Frage, ob der Benutzer an sämtlichen Immobilien oder an Miet- oder Kaufangeboten, jeweils bezogen auf Wohnungen oder Häuser, interessiert ist. Wird der Suchprozess gestartet, bekommt der Benutzer passende Angebote präsentiert. Diese Ergebnisliste kann im Rahmen einer sogenannten verfeinerten Suche (Zimmeranzahl, Preis in Euro, Wohnfläche, Suchradius in km, etc.) nochmal korrigiert und verändert werden.

Die Qual der Wahl bei der Entscheidung nach den „richtigen“ vier Wänden: Dieser schwerwiegenden Überlegung sehen sich viele junge Menschen gegenüber, die vom Elternhaus ausgezogen sind, nun auch im Berufsleben Fuß gefasst haben und sich ihr eigenes Standbein im Hinblick auf ein „Eigenheim“ schaffen möchten. Soll es eine Mietwohnung sein, die zwar monatlich kostet, aber doch irgendwie praktisch erscheint oder fällt die Entscheidung doch lieber auf eine Eigentumswohnung bzw. Haus? Wir von Oz-Net.at nehmen die drei Varianten mal genauer unter die Lupe und helfen Ihnen, Ihre Entscheidung vielleicht doch ein wenig zu erleichtern.

Fangen wir doch mal mit der allseits bekannten Mietwohnung an: Mietwohnungen stellen für junge Menschen, die erst kürzlich im Berufsleben Fuß gefasst haben, die meist klügste Variante dar – besonders, wenn man bedenkt, dass zuerst ein finanzieller „Polster“ geschaffen werden muss, um größere Investitionen, z.B. im Sinne einer Anzahlung für eine Eigentumswohnung, tätigen zu können. Viele junge Menschen greifen dabei zu bereits möblierten Wohnungen, in denen Küche und Badezimmer voll eingerichtet sind. Dadurch entfallen schon mal die eher größeren Kostenpunkte im Hinblick auf Einrichtung und Wohnungsgestaltung.

Wenn auch Sie auf der Suche nach einer Mietwohnung sind, ganz egal ob nach einer Wohnung in Berlin Friedrichshain, in München, Hannover, etc., dann werfen Sie doch im Hinblick auf den deutschen Raum einen Blick auf die Webseite www.immowelt.de; für Österreich erweist sich die Plattform www.immodirekt.at als Ihre optimale Anlaufstelle. Derartige Webpräsenzen, welche sich ausschließlich auf Immobilien, d.h. das Kaufen und Mieten von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, etc., spezialisiert haben, präsentieren im Rahmen eines strukturierten und ganzheitlich übersichtlichen Aufbaus die Möglichkeit, schnell und einfach die passenden vier Wände zu finden. Vergessen Sie Zeitungen und Print-Inserate und greifen Sie stattdessen lieber zu Online-Präsenzen, die Ihnen neben ausführlichen Informationen zu den einzelnen Immobilien auch Bilder und vieles mehr zur Verfügung stellen.

Kleiner Tipp am Rande: Sollten Sie sich für eine Mietwohnung entscheiden, so versuchen Sie vorab eine Kostenkalkulation zu erstellen. Wer nämlich denkt, Mietwohnungen seien eine „günstige“ Wohnmöglichkeit, der irrt. Genau genommen richten sich die monatlichen Mietkosten stets nach der Lage der Wohnung sowie dessen Größe und Alter (Altbau/Neubau). Gewöhnlich kann es auch vorkommen, dass eine Ablöse bzw. Kaution für sich bereits in der Wohnung befindliche Einrichtungsgegenstände wie u.a. Küche und Badezimmer zu zahlen ist. Die Höhe der Kaution richtet sich nach dem Alter der Einrichtung. Wurde die Küche beispielsweise erst vor zwei Jahren neu gekauft, so wird man mit Sicherheit mit einer Kaution von mehreren tausend Euro rechnen müssen. Außerdem sollten Sie nicht vergessen, zu Ihren monatlichen Mietkosten auch noch die jeweils anfallenden Betriebskosten, d.h. Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanal, zu addieren. Dann können Sie abschätzen, welche Mietwohnung sich in Verbindung mit Ihrem monatlichen Gehalt kostenmäßig gut vereinbaren lässt.

Abschließend sei kurz auf die Möglichkeit einer Eigentumswohnung bzw. eines Hauses verwiesen. Um sich für so eine Variante des Heims zu entscheiden, sollten Sie bereits ausreichend Eigenkapital angespart haben. Die jeweiligen Raten, die Sie zurückzahlen müssen, sollten außerdem mit Ihrem monatlichen Gehalt gut zu vereinen sein, sodass Sie auch bei Wegfallen eines Gehalts, sei es im Falle von u.a. Krankheit, keinen Zahlungsschwierigkeiten ausgesetzt sind.

Sie ziehen um und möchten Ihr Schlafzimmer neu einrichten, sind sich jedoch noch im Unklaren welches Bett es denn schlussendlich sein soll? – OZ-Net.at bietet Abhilfe und präsentiert als Special des Monats Juli den ultimativen Betten-Check! Futonbett oder Polsterbett – Das ist hier die Frage! Erfahren Sie wichtige Charakteristika sowie Vor- und Nachteile der beiden Bettentypen und entscheiden Sie sich für das optimale Schlafvergnügen.

Ein Futonbett zeichnet sich durch seinen modernen, asiatischen Stil aus. Typisch für diesen Bett-Typ ist vor allem das niedrige Rahmengestell, mit dem es ausgestattet ist. Dieses ist teilweise so niedrig, dass es bei zahlreichen Modellen fast knapp über dem Fußboden liegt. Dies ist wohl eines der modernen Charakteristika des Futonbetts – möglicherweise auch ein Grund, weshalb es sich besonders bei jungen Menschen immer größerer Beliebtheit erfreut. Für ältere Menschen ist ein Futonbett eher ungeeignet, was schlichtweg auf das niedrige Rahmengestell zurückzuführen ist. Durch die niedrige Höhe könnte es für gebrechliche Menschen sehr beschwerlich sein, sich optimal aufzurichten.

Erhältlich ist das moderne Futonbett im trendigen asiatischen Stil in allen Möbelhäusern in den zulässigen Standardabmessungen 1,40m, 1,60m und 2m Breite auf typischer 2m Länge. Was das Material des Bett-Gestells betrifft, so sei hierbei erwähnt, dass dieses in den unterschiedlichsten Holzarten verfügbar ist. Egal ob Kiefer, Buche, Ahorn oder Nuss – das Futonbett wird allen Wünschen gerecht!

Sie möchten Ihr Futonbett auch als Sofa nützen? – Kein Problem, denn Futonbetten sind ebenfalls als ausziehbare Couch-Bett-Kombinationen erhältlich. Das Futonbett präsentiert also ein breit gefächertes Spektrum an wunderbaren Vorteilen ; hätten wir nicht auf den wichtigsten Teil eines Bettes vergessen – die Matratze. Das Futonbett inkludiert eine feste, einteilige Futon-Matratze, die aus natürlichen Materialien wie Schafschurwolle und Baumwolle gefertigt wird. Sie besitzt zudem einen sogenannten Latexkern sowie ein Innenfutter aus Kokos, was folglich erstklassige orthopädische Voraussetzungen offenbart und dabei auch noch wenig Pflege bedarf. Ein optimales Schlafvergnügen sowie ein gesundes Bettklima sind mit einem modernen Futonbett also in höchstem Maße garantiert!

Oder darf es möglicherweise doch ein gemütliches Polsterbett sein? Polsterbetten sind in den unterschiedlichsten Variationen, Ausführungen und Farben erhältlich – auch hier ist also für jeden Geschmack das richtige Bett dabei! Ein Polsterbett zeichnet sich vor allem dadurch auch, dass es rundherum gepolstert, mit entweder Leder oder Stoff bespannt sowie einem äußerst praktischen Bettkasten ausgestattet ist. Somit bietet das Polsterbett also ausreichend Stauraum für Ihre Kissen und Decken. Dies gewährleistet Ihnen das Nutzen Ihres Bettes als gemütliches Sofa – einfach mit einer trendigen, zum jeweiligen Wohndesign und der Raumausstattung passenden, Zierdecke überziehen und schon haben Sie einen entspannenden Ruhepol in Ihren vier Wänden geschaffen.

Erhältlich sind die beliebten Polsterbetten in den gängigen Abmessungen 90cm, 120cm, 180cm und 2m Breite auf entweder 2m oder 2,2m Länge. Doch es kommt noch besser: Polsterbetten müssen nicht in der bett-üblichen rechteckigen bzw. quadratischen Form bestellt werden, stattdessen liegen runde Polsterbetten momentan absolut im Trend. Statten Sie Ihr Bett zudem mit einem bett-integrierten CD- oder DVD-Player aus und kreieren Sie sich Ihre ganz persönliche Schlaf- und Wohlfühloase!

Futon- oder Polsterbett? – Das können nur Sie selbst entscheiden. Mögen Sie es lieber modern und trendig oder doch lieber gemütlich im Sinne eines gesunden und entspannenden Schlafvergnügens? OZ-Net.at wünscht Ihnen viel Erfolg bei der Wahl Ihres richtigen Bettes und freut sich, Sie bald wieder in unserem Online-Magazin begrüßen zu dürfen.